2015年公積金貸款利率四度下調，貸款金額提升、年限放寬。
繼今年4月和6月遼寧省政府出臺“遼9條”和“遼5條”之后，9月5日，省政府再次出臺新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，其中第五條是加快釋放住房公積金支持住房消費。簡化住房公積金貸款程序，壓縮貸款周期，要加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，加快支持住房消費。
貸款利率今年四度調整，截至目前，5年期以上公積金貸款利率已經(jīng)從年初的4.25%降至3.25%，五年期以下(含五年)為2.75%。
同年初相比，以市公積金雙人貸款50萬元20年為例，用年初的利率來算月供3096元，還款總額74.3萬元;用最新的利率來算月供2836元，還款總額68萬元。四次降息后，月供總共少了260元，還款總額足足少了6.3萬元之多。
單人最高貸40萬 雙人60萬
政策的利好不僅限于利率的降低，還有貸款金額和首付比例等方面的放寬。貸款金額方面：從年初的單人貸款最高限額35萬、雙人最高55萬，提升單人貸款最高限額40萬、雙人60萬、三人以上最高可貸80萬。貸款年限方面：從年初男不超過60歲女不超過55歲，放寬至男不超過65歲女不超過60歲(即法定退休年齡后5年)。首付比例方面：對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
對于公積金貸款首付比例的調整，省公積金和市公積金都已開始實施了，貸款金額和年限方面的放寬已有不少人享受到了。如果市民想購買一套55萬左右的房子，貸款7成需要貸38萬多。以前這一貸款數(shù)字是無法實現(xiàn)的，而今年4月份新政策出臺以后，公積金個人最高上限可貸40萬，一個人也可以順利購買這套房子。
二手房三月份起六連漲
芒果不動產(chǎn)運營總監(jiān)李奉來表示，從2014年四季度起至今，國家不斷推出新的房產(chǎn)政策來刺激房產(chǎn)市場復蘇回暖，在各個利好政策的促進下，全國的整體樓市回暖的趨勢還是十分明顯的。沈城的房產(chǎn)市場也是一樣，從銷售數(shù)據(jù)來看，沈城的二手房成交從三月份開始一度出現(xiàn)六連漲的迅猛勢頭。
此次伴隨著遼7條的推出，公積金政策也再次調整，大幅降低了公積金貸款購房的門檻，再次促進了公積金的利用率，對于沈城的購房者來說，無疑是一個絕對的利好消息。“相信政策的落地執(zhí)行，會對接下來的‘金九銀十’帶來積極的影響。”
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