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| 6月樓市成交量再創(chuàng)新高 房?jī)r(jià)企穩(wěn)趨勢(shì)已確立 |
| 本文出處：遼寧綏四建工集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間：2015/7/21 瀏覽量：2786 收藏 | 打印 | 關(guān)閉 |
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)回升和企穩(wěn)的城市數(shù)量已超過(guò)半數(shù)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市由上月的20個(gè)增至27個(gè)，維持穩(wěn)定的城市數(shù)量亦增至9個(gè)，而房?jī)r(jià)下滑的城市則縮減至34個(gè)。
具國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上創(chuàng)建了全國(guó)商品住宅價(jià)格指數(shù)。該指數(shù)在6月份受主要一、二線城市房?jī)r(jià)上漲的帶動(dòng)，整體環(huán)比上行0.7%，至154.5。其中，一線城市價(jià)格漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，環(huán)比上漲3.2%;二線城市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中有升，小幅上漲0.4%;三線城市房?jī)r(jià)仍微降0.1%，但降幅進(jìn)一步收窄。
6月，市場(chǎng)迎來(lái)了央行年內(nèi)第三次降息和定向降準(zhǔn)，當(dāng)前貸款利率已處歷史低位，此舉為住宅市場(chǎng)回暖再增動(dòng)力;另外，近期從國(guó)家到各地方層面均密臺(tái)集出公積金新政，放寬了公積金的提取及貸款門檻，助力穩(wěn)定各地區(qū)住房消費(fèi)，樓市在多重利好政策的刺激下回暖趨勢(shì)得以確立。
隨著中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，2015年上半年各類房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型之路，在開(kāi)發(fā)模式上，大型房企積極參與聯(lián)合拿地，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，同時(shí)，積極拓展海外市場(chǎng)，分散投資風(fēng)險(xiǎn);在銷售和運(yùn)營(yíng)模式上，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，打破傳統(tǒng)銷售模式，并通過(guò)眾籌、收益變現(xiàn)等方式加速輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng);在融資渠道方面，房企的融資渠道更加多元化，定向增發(fā)、債券票據(jù)等資本市場(chǎng)直融募資通道已逐漸形成規(guī)模，公募REITs亦已開(kāi)閘。種種變革本質(zhì)上都是通過(guò)創(chuàng)新方式挖掘市場(chǎng)潛力、提高資源配置效率、有效降低成本，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)市場(chǎng)中各方都是雙贏局面，也符合國(guó)家完善房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建立的執(zhí)政理念，預(yù)計(jì)以上趨勢(shì)在下半年將得到延續(xù)，助推中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走出低增長(zhǎng)困境、走向成熟。 |
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