2015年放假安排已出，元旦1月1日至3日放假調(diào)休，1月4日上班，經(jīng)過(guò)不少利好政策的刺激，今年底濱城樓市住宅成交量持續(xù)升溫，相信隨之到來(lái)的元旦佳節(jié)將迎來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的買房高峰期。那么，在2015年元旦購(gòu)房哪些問(wèn)題需要特別考慮呢？葫房網(wǎng)將從如何選房——如何避免誤區(qū)——選擇還貸方式3個(gè)方面來(lái)為購(gòu)房者揭秘元旦買房攻略。
元旦買房攻略之“攻”篇：學(xué)會(huì)選房
1.元旦推出限時(shí)優(yōu)惠
每到節(jié)假日，濱城樓市就會(huì)有不少樓盤推出限時(shí)的給力優(yōu)惠吸引購(gòu)房者，2015年元旦也不例外，尤其是年末還有庫(kù)存的壓力，更是值得一看。高新區(qū)的恒豐尚品，為了年底沖量推出圣誕節(jié)元旦雙節(jié)鉅惠，房源起價(jià)3780元/㎡。
而恒大御景灣也在年末感恩回饋購(gòu)房者，瞰海精裝豪宅抄底價(jià)4555元/㎡起，主要推出的是98—175平經(jīng)典熱銷戶型。還有新城區(qū)的乾源·金街在雙節(jié)期間旺鋪開盤，推出特惠活動(dòng)，瘋狂巨惠最后放價(jià)，年回報(bào)率8%。
當(dāng)然不少樓盤還在元旦推出狂歡活動(dòng)增加人氣，精彩不斷。
2.元旦買房要看哪些方面？
看實(shí)力。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，品牌往往代表著品質(zhì)，雖然說(shuō)知名度低的房企開發(fā)能力不一定弱，但是，不是所有人都有孫悟空般的“火眼金睛”，選擇品牌房企，可為置業(yè)的成功增加保障。
看規(guī)模。選房子，戶型重要，社區(qū)環(huán)境更為重要；住大社區(qū)，才能大享其成。大社區(qū)更具生活氛圍，大社區(qū)吸附效應(yīng)催生教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)等完備配套，生活更加便捷。
看小區(qū)布局。再好的戶型也需要一個(gè)規(guī)劃的合理的小區(qū)來(lái)安放，社區(qū)樓棟的布置和朝向?qū)幼〉氖孢m度有很大關(guān)系。
買房看看質(zhì)量。在挑選房子的過(guò)程中，最要緊的是建筑質(zhì)量，在驗(yàn)房時(shí)首先要多關(guān)注墻和地基是否下沉、墻體有無(wú)裂縫、屋面是否空鼓；詳細(xì)查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)等，有時(shí)間的話可以去施工現(xiàn)場(chǎng)走走，看看施工情況。
3.元旦買房怎么選戶型？
不要盲目追求大客廳。在買房時(shí)，大家常會(huì)聽到一些比較專業(yè)的詞匯，例如面寬、進(jìn)深、開間等等。面寬就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的距離。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的關(guān)鍵。面寬與進(jìn)深的比例過(guò)于失調(diào)，會(huì)影響房間的使用。
通風(fēng)采光要合理。在當(dāng)前市場(chǎng)上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過(guò)早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)避免。整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。
注意戶型的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)觀察，在沙盤上找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)。 |
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