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　　與新樓盤相比，價(jià)格更靈活，地理位置更優(yōu)，小區(qū)配套更成熟，裝修更省錢等多方面顯著的購買優(yōu)勢(shì)，使得眼下次新房成了我市許多購房者重點(diǎn)考慮對(duì)象。而所謂的次新房一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。

　　年前正在一高中附近樓盤里裝修的陳女士就遇到這樣一位購房者。陳女士這套房系二年前購買的，本來想用于出租，今年孩子上實(shí)驗(yàn)中學(xué)，她便想將房子簡單裝修后自行居住，沒想到被一正想購房的男士相中，就說服陳女士出售給他。此男士稱，今年他們?nèi)�家想在這一片新小區(qū)購買住房，但小區(qū)開發(fā)商今年暫時(shí)沒有開發(fā)此地后續(xù)工程計(jì)劃，而開發(fā)商正在開發(fā)的地點(diǎn)也沒有二年前售出的樓盤地理位置好，因此他就想從個(gè)人手中購買一套次新房。這位男士分析：相對(duì)于開發(fā)商以后要開發(fā)的下期工程來說，從個(gè)人手中購買次新房，不僅地理位置優(yōu)，且因?yàn)槭乾F(xiàn)房，有關(guān)房屋的結(jié)構(gòu)、采光及物業(yè)等等情況都一目了然。更因?yàn)榇涡路康牡孛�、墻壁等基礎(chǔ)裝修都已完成，這也為購房者節(jié)省了不少精力與資金。

　　據(jù)了解，眼下，我市售房市場上一些因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、富裕家庭更新住房及年輕夫妻離婚等因素出售的次新房很受購房者歡迎。原因就在于這些房屋無論是在地理位置，房屋結(jié)構(gòu)及裝修等方面的硬件條件較好，有的單身購房者甚至只需多花個(gè)一萬左右塊錢還能留下滿屋的高檔電器及家具用品，實(shí)現(xiàn)了拎包入住的便利。而相比較價(jià)格，值得購房者注意的是，這樣的次新房因?yàn)槲闯�過五年，相關(guān)的稅金較多。

　　因此，總價(jià)不高于50萬，戶型二室二廳的次新房最受購房者的歡迎，成為二手房地產(chǎn)市場的新寵。