提要：漲跌難料的房?jī)r(jià)、區(qū)域發(fā)展能夠突破瓶頸、亦真亦幻的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)……凡此種種業(yè)界的憧憬與憂慮，構(gòu)筑成葫蘆島這個(gè)真真切切的地產(chǎn)環(huán)境，跌宕起伏的2013樓市正在遠(yuǎn)去，充滿挑戰(zhàn)的2014年已經(jīng)開(kāi)啟。
樂(lè)居觀點(diǎn)：“階段性遇冷不是主流，先抑后揚(yáng)態(tài)勢(shì)明朗 ”
2014年開(kāi)年之際，全行業(yè)都在注視濱城樓市的走向，翻看去年同時(shí)段葫蘆島各區(qū)域住宅項(xiàng)目的成交量以及接待中心來(lái)訪數(shù)據(jù)，從成交量以及市民對(duì)住宅項(xiàng)目的關(guān)注度來(lái)看，年初階段性遇冷是不爭(zhēng)事實(shí)，但這種趨勢(shì)是不是今年主流發(fā)展趨向，下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早，據(jù)新浪樂(lè)居最近數(shù)據(jù)顯示，初十之后，濱城各區(qū)域住宅項(xiàng)目關(guān)注度逐漸回升，與從各住宅項(xiàng)目接待中心得到的反饋結(jié)果吻合，不管是上網(wǎng)看房子、關(guān)注地產(chǎn)走勢(shì)的人數(shù)多了，售樓處接待也逐漸呈現(xiàn)蘇醒。
穩(wěn)中有升是今年葫蘆島房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)
從目前的情況看，政策面在保留原有調(diào)控措施情況下，變動(dòng)應(yīng)該不大，影響到三四線城市的可能性也會(huì)滯后一個(gè)時(shí)間段，對(duì)于葫蘆島的市場(chǎng)還是充滿信心，預(yù)計(jì)今年元宵節(jié)過(guò)后，整體情況可能會(huì)開(kāi)始轉(zhuǎn)好。對(duì)于地產(chǎn)商而言，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，一步步地做精產(chǎn)品，提升品質(zhì)，隨著時(shí)代的發(fā)展為業(yè)主創(chuàng)造更佳的居住環(huán)境，都是參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)始終堅(jiān)持的主要著力點(diǎn)。城鎮(zhèn)化的相關(guān)政策的出臺(tái)，是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一種長(zhǎng)期的支撐。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，其對(duì)樓市的作用將越來(lái)越明顯，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策支持也會(huì)更多。
剛需將依舊熱銷，葫蘆島各區(qū)域劃分不同客戶群體，互持發(fā)展
剛需依然會(huì)是三四線城市城市化發(fā)展中對(duì)地產(chǎn)最有利的支撐，而高端樓盤拼的就是越來(lái)越好的品質(zhì)。在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，購(gòu)房者愿不愿意拿錢買房，看的就是房子的品質(zhì)。樓盤周邊配套、交通、學(xué)區(qū)等等，越來(lái)越被購(gòu)房者們所關(guān)注。CBD區(qū)域面向高端，城市新劃分出來(lái)的開(kāi)發(fā)區(qū)域，則面向廣大剛需購(gòu)房人群，兩大支撐同時(shí)發(fā)揮不可或缺的作用，濱城樓市2014年市場(chǎng)趨好也是大部分業(yè)內(nèi)人士看好的。(新浪樂(lè)居) |
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