國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2018年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，6月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格則漲跌互現(xiàn)。
一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況整體穩(wěn)定。同比方面，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。
環(huán)比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和上海價(jià)格持平，廣州和深圳價(jià)格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價(jià)格與上月持平。
二線城市房?jī)r(jià)有所上漲
根據(jù)測(cè)算，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別同比上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比則分別上漲1.2%和0.7%。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，本次房?jī)r(jià)反彈主要集中在二線城市，最主要的特點(diǎn)是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號(hào)政策。特別是福州、成都、廣州等過去的熱點(diǎn)樓市調(diào)控城市，在5-6月價(jià)格環(huán)比漲幅前列。
中原地產(chǎn)研究院分析報(bào)告指出，各地樓市雖然持續(xù)調(diào)控，但部分城市調(diào)控政策的邊界效應(yīng)減弱�！懊芗恼{(diào)控政策在過去1年多維持了市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，但最近2個(gè)月部分城市的人才政策、搖號(hào)政策減弱了調(diào)控效果，大范圍的人才政策，寬松了購(gòu)房資格�！� 中原地產(chǎn)在報(bào)告中如上所述認(rèn)為，過去執(zhí)行了2年多的限價(jià)政策，在搖號(hào)放大了購(gòu)房牟利紅利下，供需結(jié)構(gòu)失衡，出現(xiàn)了部分城市的市場(chǎng)上漲。
后續(xù)市場(chǎng)有望平穩(wěn)
7月上半月，在住建部發(fā)布的30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國(guó)多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，合計(jì)已經(jīng)有超過23個(gè)城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策與執(zhí)法結(jié)果，疊加其他政策，7月上半月房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過30次，刷新最近2年樓市調(diào)控同期記錄。
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