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北京就《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》征求意見

本文出處：遼寧綏四建工集團發(fā)布時間：2018/5/11 瀏覽量：2389 收藏 | 打印 | 關(guān)閉

　　據(jù)北京住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站消息，為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，我委起草了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)正式向社會公開征求意見。
　　《通知》的目的是切實保障限房價項目的住房是用來住的，規(guī)定:限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
　　《通知》堅持剛需優(yōu)先、兼顧改善，規(guī)定：收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購，其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售。
　　《通知》明確了限房價項目收購的具體操作，規(guī)定:一是在限房價項目辦理施工許可后，即可對該項目可售住房的市場價格進行評估；二是市保障房中心收購限房價項目時應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款；三是確定收購與否的銷售限價與評估價比值，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整。
《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》公開征求意見
　　為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，我委起草了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)正式向社會公開征求意見。
　　《通知》的目的是切實保障限房價項目的住房是用來住的，規(guī)定:限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
　　《通知》堅持剛需優(yōu)先、兼顧改善，規(guī)定：收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購，其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售。
　　《通知》明確了限房價項目收購的具體操作，規(guī)定:一是在限房價項目辦理施工許可后，即可對該項目可售住房的市場價格進行評估；二是市保障房中心收購限房價項目時應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款；三是確定收購與否的銷售限價與評估價比值，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整。
　　意見反饋途徑：有關(guān)單位和各界人士對《通知》的意見與建議，請于2018年5月14日17:00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

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