截至2017年12月底，本市集體土地租賃住房用地供應203.9公頃，完成率102%。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應計劃并超額完成。
集體土地租賃住房實施全裝修
本市已供應的203.9公頃用地，主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內(nèi),符合“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”的選址原則，具有較明顯的區(qū)位優(yōu)勢，有利于促進區(qū)域職住平衡。
據(jù)了解，本市已供應的集體土地租賃住房用地，將按照城鎮(zhèn)居住用地標準進行規(guī)劃和管理，周邊公共設施、市政設施和安全設施等三大設施配套，參照城鎮(zhèn)居住用地的配套標準執(zhí)行。在綜合評估區(qū)域范圍內(nèi)基礎教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務等公共服務設施的服務容量與承載能力的前提下，增加了相應的公共服務設施用地，并完善周邊市政、交通設施配置，滿足新增人口需求，提升租賃住房的宜居環(huán)境。
集體租賃住房不僅實施全裝修成品交房，而且戶型設計靈活多樣，以差別化方式應對不同層次的市場需求，套型結(jié)構和面積標準按照市場租戶的居住需求，進行規(guī)劃、設計、建設和運營。
建立快速審批通道加快供地
2017年4月，為落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規(guī)劃關于建立租購并舉的住房保障體系的目標，市委市政府做出“2017年至2021年五年內(nèi)供應1000公頃集體土地，用于建設租賃住房”的安排部署，市政府印發(fā)《關于下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知》，明確各區(qū)2017年度集體土地供應任務。
為落實市委市政府安排部署，市規(guī)劃國土委會同市相關部門，通過多措并舉、強化聯(lián)動，促進土地供應計劃按時完成。包括研究精簡審批流程、下放審批權限，并多次組織各相關部門對項目進行提前審核，推進項目審批事項并聯(lián)、快速開展等。
堅決杜絕變相開發(fā)建設小產(chǎn)權房
利用集體土地建設租賃住房，是本市農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容，集體土地供應計劃也是首次納入本市年度土地供應計劃，完善用地政策等相關配套制度，是本市完成集體土地租賃住房用地供應任務的前提和基礎。
經(jīng)市政府批準，市規(guī)劃國土委聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設委，按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部的相關要求，在項目選址、戶型設計、居住配套、租金與租期、不動產(chǎn)權管理、租賃運營等方面進行規(guī)范，鼓勵引入銀行等金融機構的資金支持，同時明確集體租賃住房只租不售，堅決杜絕變相開發(fā)建設小產(chǎn)權房。
另據(jù)了解，2018年集體土地租賃住房用地供應將緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間布局，按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，堅持“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”原則，篩選地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套相對完善的項目地塊，建設和諧宜居、環(huán)境舒適的集體租賃住房，在提高農(nóng)村集體經(jīng)濟組織長期穩(wěn)定收益的同時，促進區(qū)域職住平衡，實現(xiàn)人民群眾住有所居，努力建設國際一流的和諧宜居之都。
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