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| 外地度假房漸成北京人第二居所 偏愛中小戶型 |
| 本文出處：遼寧綏四建工集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間：2017/11/13 瀏覽量：2278 收藏 | 打印 | 關(guān)閉 |
在外地買房度假，成為一種新趨勢。特別是對北京家庭來說，更加追求在外地買房度假的差異化生活。北京房展會(huì)組委會(huì)秘書長鄭向東表示，北京家庭在異地置業(yè)，不僅會(huì)選擇海南的海口和三亞、山東的威海和煙臺(tái)等傳統(tǒng)熱點(diǎn)地區(qū)的度假房，而且還會(huì)考慮像四川的攀枝花、云南的昆明和大理等新興熱點(diǎn)地區(qū)的度假房，他們偏愛中小戶型。
山東
買煙臺(tái)海景房出海玩
北京人陳女士曾經(jīng)到山東煙臺(tái)度假，被當(dāng)?shù)睾＿吤谰吧钌畹匚�。她回到北京與家人商量后，決定在煙臺(tái)海邊買一套住宅。陳女士對北京晨報(bào)記者說，“我家花了50多萬元，就在煙臺(tái)海邊買了一套80平方米左右的住宅。每天我和家人坐在家里，就能從窗戶看見波光粼粼的大海。”
與陳女士一樣，北京人張大爺也在煙臺(tái)買了一套住宅。張大爺樂呵呵地說，“近兩年來，一到夏天，我和家人就會(huì)去煙臺(tái)避暑。小區(qū)里配有游艇，我們還能體驗(yàn)乘坐游艇暢游大海的樂趣�！�
中小戶型性價(jià)比高
據(jù)北京房展會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2017北京秋季房展會(huì)中，山東項(xiàng)目分布在煙臺(tái)、威海等地區(qū)，多數(shù)項(xiàng)目主推33平方米至120平方米左右的中小戶型住宅。其中，龍湖·葡醍海灣主推獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、疊拼別墅，戶型面積較大;金域藍(lán)灣B區(qū)主力戶型為31平方米至94平方米。
中原集團(tuán)北京顧問中心高級經(jīng)理靳瑞欣對北京晨報(bào)記者說，“山東省位于中國東部沿海，具有豐富的水系資源，再加上山東比海南距離北京相對近一些，所以成為部分北京家庭買房度假、夏天避暑的好去處�！�
北京房展會(huì)組委會(huì)秘書長鄭向東表示，“與北京高企的房價(jià)相比，山東的煙臺(tái)、威海、蓬萊等地區(qū)房價(jià)并不高，北京家庭花費(fèi)數(shù)十萬元就能在當(dāng)?shù)剡x擇中小戶型房產(chǎn)，享受海邊別樣生活。”
小貼士
山東的氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L(fēng)氣候類型。降水集中，雨熱同季，春秋短暫，冬夏較長。年平均氣溫11攝氏度至14攝氏度。
四川
為老人養(yǎng)老買攀枝花房
40歲的崔先生是北京人，計(jì)劃在四川攀枝花買房。崔先生說，“由于工作的原因，我要經(jīng)常出差去四川。我發(fā)現(xiàn)四川攀枝花空氣清新、溫度適宜，比較適合居住和度假，所以我決定在攀枝花買房，方便過去度假�！�
同樣有計(jì)劃在攀枝花買房的孫女士表示，“我和丈夫已在北京買房定居，但我的父母還在老家黑龍江居住。由于北京房價(jià)較高，我們買不起二套房。所以我們想為父母在攀枝花買房，讓父母到攀枝花養(yǎng)老。”
攀枝花受到北京家庭關(guān)注
據(jù)北京房展會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四川項(xiàng)目分布在攀枝花、都江堰等地區(qū)，推出洋房、合院、別墅等多種產(chǎn)品類型。其中，攀枝花·花舞人間主推洋房、合院，主力戶型為50平方米至160平方米。
攀枝花·花舞人間營銷總監(jiān)周濤告訴北京晨報(bào)記者，“攀枝花市曾被譽(yù)為‘百里鋼城’。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，攀枝花市的城市功能正發(fā)生著巨大變化。近年來，攀枝花市利用當(dāng)?shù)氐膩啛釒夂蚝退募娟柟饷髅牡淖匀粭l件，通過‘康養(yǎng)’推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級，加速城市轉(zhuǎn)型。攀枝花市有良好居住環(huán)境，再加上生活配套、交通設(shè)施的提升，房價(jià)比較低，吸引了來自外地的越來越多游客，特別是受到北京家庭的關(guān)注�！�
小貼士
攀枝花市隸屬中國四川省，位于中國西南川滇交界部。攀枝花市屬南亞熱帶——北溫帶的多種氣候類型，被稱為“南亞熱帶為基帶的立體氣候”，具有夏季長，四季不分明，而旱、雨季分明，氣候干燥，降雨量集中等特點(diǎn)。
云南
昆明買房帶來親友團(tuán)
云南昆明享有“春城”的美譽(yù)，受到不少北京家庭的青睞。北京人劉女士幾次到云南昆明旅游，被當(dāng)?shù)孛匀说娘L(fēng)景吸引了。劉女士表示，“與北京相比，云南昆明的房價(jià)不高，暫時(shí)還沒有限購，花同樣的錢買房挑選范圍比較大，可以慢慢選一套性價(jià)比較高的房子�！�
聽說劉女士在昆明買房，她的三個(gè)親朋好友也跟著去看了幾次房，最終一起買了房。
云南度假房熱度攀升
據(jù)北京房展會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2017北京秋季房展會(huì)中，云南項(xiàng)目分布在昆明、大理、西雙版納、麗江等地區(qū)，多數(shù)項(xiàng)目主推80平方米至120平方米左右的中小戶型住宅。其中，俊發(fā)·河畔俊園主推普通住宅，戶型面積約為78平方米至118平方米;山水湖畔主推別墅產(chǎn)品，戶型面積為200平方米至300平方米。
云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長韓忠慶介紹說，“交通和城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善下，云南正在大力發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)，且云南省外銷房地產(chǎn)正在加快增長，由2015年房地產(chǎn)外銷量24%到2017年8月上浮到40%�！�
云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)莊成林主任告訴北京晨報(bào)記者，“隨著海南部分地區(qū)實(shí)行限購，部分北京家庭將購房目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了云南。目前，云南房產(chǎn)均價(jià)為7000元/平方米至1萬元/平方米左右。云南的房價(jià)與海南相比，仍處于低位。北京家庭到云南買房偏愛中小戶型，總價(jià)在100萬元左右�！�
小貼士
云南氣候基本屬于亞熱帶高原季風(fēng)型，立體氣候特點(diǎn)顯著。全省平均氣溫，最熱(七月)月均溫在19°C～22°C之間，最冷(一月)月均溫在6°C～8°C以上，年溫差一般只有10°C～12°C。
海南
海南過冬成潮流
年過六旬的趙大爺是北京人，已在海南買房。趙大爺告訴北京晨報(bào)記者，“北京冬天太冷了，而海南那時(shí)候正是氣候最好的時(shí)候，對老人身體有好處，所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬�！�
像趙大爺這樣買了海南房的北京家庭并不少，他們中大多人會(huì)在冬天去海南度假。
多種產(chǎn)品滿足不同需求
來自北京房展會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2017年秋季房展會(huì)中，海南項(xiàng)目分布在三亞、�？�、萬寧、臨城等地區(qū)，這些項(xiàng)目戶型面積種類較多，既有50平方米左右的公寓，63平方米至90平方米左右的洋房，149平方米至500平方米左右的別墅。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，“隨著我國老百姓收入的增加，在旅游度假養(yǎng)老方面的消費(fèi)投入越來越多。在自己比較喜歡的度假之處購買一套住宅，成為一種新趨勢。特別是對于北京居民來說，水資源比較稀缺，一些親水項(xiàng)目多是高端住宅，這種產(chǎn)品的價(jià)格不是普通居民能夠接受得了的。北京居民到海邊買房，是實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)狀生活反差較大的一種新生活方式�！�
小貼士
海南省位于我國最南端，是具有熱帶海洋氣候特色的地方。海南年均氣溫在23攝氏度至26攝氏度之間，全年無冬。 |
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